Wat is een plaatsbeschrijving bij een huurcontract?
Een plaatsbeschrijving legt de toestand van een onroerend goed vast op een bepaald moment, inclusief alle details en foto’s. Het doel is om beide partijen te beschermen: de verhuurder kan schade aantonen aan het einde van de huur, en de huurder bewijst welke schade er al was bij aanvang.
Wordt er schade vastgesteld die niet het gevolg is van overmacht of slijtage? Dan zal de huurder de verhuurder hiervoor moeten vergoeden. De aangestelde deskundige zal de schade ramen, onze deskundige experts zijn hiervoor opgeleid. Partijen kunnen vervolgens de huurwaarborg aanspreken om deze huurschade geheel of gedeeltelijk te vereffenen.
Eindigt de kwestie in een juridische zaak? Dan is een plaatsbeschrijving een essentieel, en vaak doorslaggevend bewijsstuk! Dit is een delicaat maar belangrijk document, waardoor deze taak veelal uitbesteed zal worden aan een deskundig expert.
Wanneer moet een plaatsbeschrijving opgesteld worden?
Bij elke verhuur is het wettelijk verplicht om binnen de eerste maand een plaatsbeschrijving op te stellen (bij kortlopende huurcontracten binnen 14 dagen). Het huurcontract moet samen met de plaatsbeschrijving geregistreerd worden. Aan het einde van de huurperiode wordt de toestand opnieuw vergeleken om schade vast te stellen die de huurder mogelijk moet vergoeden. Geinteresseerd in het opmaken van een plaatsbeschrijving? Klik hier om een afspraak te maken!
Plaatsbeschrijving bij verbouwing
Ook bij bouw- of verbouwingswerken aan naburige panden is het verstandig, maar in veel gevallen ook verplicht door de verzekeraar, om een plaatsbeschrijving te laten maken. Dit helpt bij het voorkomen van geschillen over schade die tijdens de werken ontstaat. Een deskundige expert documenteert de staat van omliggende gebouwen, inclusief eventuele gebreken, en kan na afloop de schade controleren.
Is er schade bij een omliggend gebouw? Eindigt de kwestie in een juridische zaak? Dan is een plaatsbeschrijving een essentieel, en vaak doorslaggevend bewijsstuk! Dit is een delicaat maar belangrijk document, waardoor deze taak veelal uitbesteed zal worden aan een deskundig expert.
Conclusie
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving is essentieel, en vaak verplicht, voor het vastleggen van de staat van een woning bij aanvang en einde van de huur of bij (bouw-) werken. Het voorkomt misverstanden en biedt bescherming voor alle betrokken partijen. Wil je zeker zijn dat je beschermd bent? Vraag dan vandaag nog een plaatsbeschrijving aan bij attestify! Klik hier voor meer informatie.
